Guy Hoquet Valleiry 40 route de Saint-Julien-en-Genevois , 74520 VALLEIRY ET SAINT JULIEN genevoisimmobilier.com EnglishFrench

Estimer

Nous sommes spécialisés sur notre secteur qui est le bassin Genevois. Pour estimer votre bien nous disposons de plusieurs sources fiables et incontestables et nos fourchettes de prix ne sont pas le fruit du hasard :

1 – historique des biens vendus par nos agences (et pas en publicité) dans votre secteur

2– chiffres officiels des ventes réalisées par le service officiel des impôts et du service des hypothèques

3– calcul par la méthode du coût de construction (terrain plus bâti) en prenant en compte le coût des rénovations éventuelles pour un acquéreur potentiel

4– méthode par la valeur locative et la rentabilité du secteur

5 – valeur d’achat indexée sur les fluctuations du marché

Ces valeurs sont souvent différentes de la valeur affective du bien mais, pour autant, elles ont le mérite d’être réalistes et ne sont pas destinées à vous faire rêver car un bien qui reste trop longtemps sur le marché voit son image se dégrader.

Nos estimations sont offertes car nous ne voulons pas que ce  soit un frein à votre envie de savoir ….

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